Résultats RealT - Juin 2023

On l’attendait, un nouveau pays est arrivé sur RealT. Il s’agit du Panama avec, comme première propriété, une villa pour de la location courte durée.

Les taux d’emprunt sur le RMM sont entre corrects et pas rentables en Juin. Cependant, si vous y déposez de l’argent, ça sera rentable pour vous.

Les graphiques proviennent de My Performance Monitor

Mes performances d'investissement

Taux de rendement et retour sur investissement

Le taux de rendement interne repart à la baisse en Juin pour revenir à 10.54%, soit une baisse de 0.22 point. Mon retour sur investissement, quant à lui, remonte de 1.15 points et frôle les 27%.

Gains

Le montant des loyers perçu est en baisse par rapport à Mai avec 14.10$. Cette baisse s’expique par un lundi et donc un loyer en moins comparé au mois précédent. Cependant, j’ai reçu 3.525$ par semaine, ce qui correspond à une augmentation de 1.47% et une augmentation de 186.59% en comparaison de la même période en 2022.

J’ai dépassé les 150$ de loyer encaissés depuis le début de mon parcours sur RealT avec 151.72$. Cela montre l’importance de la régularité des loyers dans la croissance de mon portefeuille d’investissement immobilier.

Objectif

Gagner 3$/semaine (Objectif atteint en mars)

• Montant actuel : 3.474$

• Progression : 117.5%

• Evolution : +1.70 points

Balance

Je n’ai pas fait de nouveau dépôt en Juin, j’ai toujours des liquidités sur le RMM qui me rapportent des intérêts. Ma balance a augmenté de 14.10$ soit une progression de 0.62%. Mon patrimoine global s’élève à 2215.35$

Mes achats

8106 Faith Ct, Montgomery, AL 36117

• Quantité: 1

• Prix unitaire: 48.02$

• Rendement attendu: 7.22%

• Méthode d'acquisition: Direct

16049-16081 E Seven Mile, Detroit, MI 48205

• Quantité: 1

• Prix unitaire: 50.94$

• Rendement attendu: 9.76%

• Méthode d'acquisition: Direct

Villa Marina 514, Playa Venao, Los Santos, Panama

• Quantité: 2

• Prix unitaire: 50.92$

• Rendement attendu: 7.76%

• Méthode d'acquisition: Direct

Composition de mon portefeuille

Mon portefeuille sur RealT se compose de 58 propriétés au total. Parmi ces propriétés, 32 sont représentées par un token complet et 4 sont représentées par plus d’un token.

En outre, j’utilise 13 de ces propriétés comme collatéral sur le RMM, avec une valeur totale de 811.78$.

Je n’ai pas de dette sur le RMM et 151.79 xDai me rapportent des intérêts.

Répartition géographique

Detroit, Michigan

• Valeur: 1636.07$ (73.85%)

• Nombre de propriétés: 46 (79.31%)

Cleveland, Ohio

• Valeur: 202.15$ (9.12%)

• Nombre de propriétés: 4 (6.90%)

Los Santos, Panama

• Valeur: 101.84$ (4.60%)

• Nombre de propriétés: 2 (3.45%)

Highland Park, Michigan

• Valeur: 55.76$ (2.52%)

• Nombre de propriétés: 2 (3.45%)

East Cleveland, Ohio

• Valeur: 51.96$ (2.35%)

• Nombre de propriétés: 1 (1.72%)

Chicago, Illinois

• Valeur: 50.83$ (2.29%)

• Nombre de propriétés: 1 (1.72%)

Covington, Georgia

• Valeur: 50.43$ (2.28%)

• Nombre de propriétés: 1 (1.72%)

Toledo, Ohio

• Valeur: 48.15$ (2.17%)

• Nombre de propriétés: 1 (1.72%)

Birmingham, Michigan

• Valeur: 3.31$ (0.15%)

• Nombre de propriétés: 1 (1.72%)

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